İNŞAAT TESLİMİ KDV ORANLARI   

Açıklama

İnşaat Yapı Ruhsat Tarihi

Analiz

 01.04.2022'den Önce Olanlar

01.04.2022'den Sonra Olanlar

ARSA TESLİMİ ( Üzerinde İnşaat Olsun / Olmasın )

10%

10%

• 1 Nisan 2022 Tarihine Kadar % 18
• 1 Nisan 2022 – 10 Temmuz 2023 Arası  % 8
• 10 Temmuz 2023 Sonrası % 10 KDV'ye Tabidir.

İŞYERİ TESLİMİ

20%

20%

• İşyeri Teslimi Genel Oranda KDV’ye Tabidir.

KONUT TESLİMİ

1. KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA KONUT TESLİMİ

* Net Alanı 150 M2’ye Kadar Olan Konut Teslimi  

1%

1%

Değişmiyor

*  Net Alanı 150 M2 Üstündeki Konut Teslimi 

> 150 M2 Kadar Kısmı İçin

20%

1%

      01.04.2022'den Sonra Yapı Ruhsatı Alan 150 M2'den Büyük Konutların Kentsel Dönüşümünde 150 M2’ye Kadarlık Hesaplanan KDV Ciddi Şekilde Mükellef Lehine Değişmektedir.

> 150 M2 Aşan Kısmı İçin

20%

20%

Değişmiyor

        B)  KENTSEL DÖNÜŞÜM HARİCİ KONUT TESLİMİ

1) Net Alanı 150 M2 Üstündeki Konut Teslimi

> 150 M2 Kadar Kısmı İçin

20%

10%

      01.04.2022'den Sonra Yapı Ruhsatı Alan 150 M2'den Büyük Konutların 150 M2’ye Kadarlık Kısmı İçin Hesaplanan KDV Mükellef Lehine Değişmektedir.

> 150 M2 Aşan Kısmı İçin

20%

20%

Değişmiyor

2) Net Alanı 150 M2 Altındaki Konut Teslimi 

A) Büyükşehir Belediye Sınırları Dışında 

1%

10%

01.04.2022'den Önce Yapı Ruhsatı Alanlar Bu Konuda Avantajlı

B) Büyükşehir Belediye Sınırları İçinde

Aşağıda Detaylandırılmıştır.

10%

* 2013 Yılından Önceki Ruhsatlı Konut Teslimi  

1%

01.04.2022'den Önce Yapı Ruhsatı Alanlar Bu Konuda Avantajlı

* Lüks ve 1. Sınıf İnşaat Ruhsatı Dışında Konut Teslimi

1%

01.04.2022'den Önce Yapı Ruhsatı Alanlar Bu Konuda Avantajlı

* 2013-2016 Arası Lüks ve 1. Sınıf İnşaat Ruhsatlı Konut Teslimi

> Arsa Birim M2 Değeri 500 TL Altı Konut Teslimi

1%

01.04.2022'den Önce Yapı Ruhsatı Alanlar Bu Konuda Avantajlı

> Arsa Birim M2 Değeri 500-1.000 TL Arasında Olan Konut Teslimi

10%

Değişmiyor

> Arsa Birim M2 Değeri 1.000 TL Üstünde Olan Konut Teslimi

20%

01.04.2022'den Sonra Yapı Ruhsatı Alanlar Bu Konuda Avantajlı

* 2017-2022 Arası Lüks ve 1. Sınıf İnşaat Ruhsatlı Konut Teslimi

> Arsa Birim M2 Değeri 1.000 TL Altı Konut Teslimi

1%

01.04.2022'den Önce Yapı Ruhsatı Alanlar Bu Konuda Avantajlı

> Arsa Birim M2 Değeri 1.000-2.000 TL Arasında Olan Konut Teslimi

10%

Değişmiyor

> Arsa Birim M2 Değeri 2.000 TL Üstünde Olan Konut Teslimi

20%

01.04.2022'den Sonra Yapı Ruhsatı Alanlar Bu Konuda Avantajlı